摘要：专业市场项目数量多，质量参差不齐，商铺的投资风险也最大，但这也是投资者最为热衷的投资产品。不少开发商缺乏运营专业市场的经验和资源，将经营权托管，只剩下一个没有经营的空壳市场
专业市场项目数量多，质量参差不齐，商铺的投资风险也最大，但这也是投资者最为热衷的投资产品。不少开发商缺乏运营专业市场的经验和资源，将经营权托管，只剩下一个没有经营的空壳市场。因此专业市场业态是否健全，周边资源是否充足以及配套是否完善，地段是否偏远成为投资者最为头疼的问题。
如何规避专业市场商铺投资风险
宏观环境
从目前对中国经济宏观环境的发展及区域的发展情况中可以发现，国内主要直辖市仍将处于快速增长阶段，其商铺投资的安全性较高但成长性较慢，而一些经济发达的省会城市及地级城市正在逐渐进入快车道，虽然尚有一些消费理念和习惯的差异，但目前投资此类城市商铺将在未来获得丰厚收益。
商圈因素
一般而言，在传统商业中心推出的新商铺非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注新商圈，因为新商圈的产生与商铺的释放成正比，投资机会比较多，只要能及时发现并把握住这样的机会，投资回报将会非常可观。
另一方面，对商铺所在的商圈进行投资，要看好它的潜在成长势力，在商圈变动过程中投资商铺，就如同买股票看大势一样，成长性是一个很重要的考虑因素。在已经成熟的商圈投资商铺，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以销售价格也非常高，而且销售价格是根据目前租金确定的，因此投资价值不大。
而如果选择正在发展中的商圈，或者正在开发的商圈，也许前2-3年投资回报不理想，但是，随着商圈的快速发展，商铺的成长性将非常好，因此，这里的商铺绝对是值得投资的绩优股。
最后，投资者还需关注城市规划，一个区域的现状好坏并不是决定投资价值的完全理由，如果该区域的未来规划有重要的变动，则其投资价值可能会发生巨大的变化，而这恰恰会带来投资的机会。